今天（5月26日），长乐首先吹响福州本年度第二轮土拍的号角，在福州市长乐区公共资源交易服务中心公开出让两幅分别位于吴航街道和滨海新城的宗地。两幅地块总面积.86亩，总起拍价3.62亿，本次土拍两幅地块皆成功出让，最终总成交价3.65亿。

福建迪鑫正东启辰置业2.42亿元竞得拍-3号

长乐吴航街道东关村东鹤路南侧

土拍现场情况

据悉，拍-3号地块现场仅一轮加价，最终由迪鑫以总价2.42亿成功竞得，楼面价约元/㎡，溢价率0.8%。

土地概况

土地位置：吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧

土地面积：54.48亩

土地用途：住宅用地（R21）、零售商业用地（B11）

拍卖起始价：万

最高限价：万元

起始楼面价：元/㎡

竞买保证金：万元

容积率：≥1.2≤1.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥25%，其中住宅地块绿地率≥35%

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

宗地拍-03号地块已经是3年内第五次登场，此前经历退地、收回、取消出让等风波，在上一次年3月该地块起拍价下调万，同时“限售”政策从原来的三年调整至两年情况下依然流拍，这次，拍-03号地块用地性质调整为住宅、零售商业用地，同时取消了住宅以外部分需自持整体经营的要求，最终成功出让。

福建澧乐泛海文旅1.23亿竞得滨拍-4号

滨海新城

土拍现场情况

宗地滨拍-4号地块由福建澧乐泛海文旅以总价1.23亿成功竞得，楼面价约元/㎡，溢价率约0.8%。

土地概况

土地位置：福州滨海新城尚迁路南侧、砥砺路东侧

土地面积：55.98亩

土地用途：商业用地（B11、B13、B14）、商务用地（B2)

拍卖起始价：万

起始楼面价：元/㎡

竞买保证金：万元

容积率：≥1.0≤2.0

建筑密度：≤37%

绿地率：≥20%

土地使用年限：商服用地40年

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